赌气不缴物业费不可取

小区里电动车经常被盗，业主家中也常有小偷“光顾”，业主因此认为物业不作为，南宁市邕武路某小区20名业主干脆拒缴物业管理费。这些“理直气壮”的业主，却因此成了老赖。2月18日，南宁市兴宁区法院执行法官上门强制执行，一些任性的业主仍拒不履行，直到被拘传回法院，这才肯低头。（2月20日《南国早报》）

物业与业主之间，存在物业服务合同的法律关系。物业公司应按聘用合同约定，提供符合合同约定标准的管理服务。业主也应按合同约定，履行缴纳物业服务费、配合物业管理的义务。业主在行使监督权的时候，程序与手段要合法，千万不能不合规甚至触法，可以向有关部门投诉或提起诉讼，还有提供相应证据，不能空口无凭。先不说物业作为不作为的问题，不满物业服务不缴费，这涉嫌“无理取闹”，这不是解决问题的正确方法，就算业主有理也会变成无理，就不值得人家的同情了。物业管理不到位，跟拒缴物业费是两码事。按照相关法律规定，业主只有履行缴纳了物业费的义务，业主才有权利问责物业。正确的做法是，业主要积极收集证据，可以采取合法合理的手段去维权，调解、走司法程序都是可行的，才是被强制执行业主的最好选择。

相比其他地方业主对物业服务不满拒缴物业费，物业公司贴告示称不交钱就停水的做法，我对南宁瑞景家园小区的物业公司的做法却十分欣赏，因为不交物业管理费，便拿起法律武器将20名业主告上兴宁区法院，这才是解决问题的正确方法。

现在有一些业主因不满物业的管理服务，进而走极端拒绝交物业费的纠纷——这种做法显然是不可取的。当然，作为物业一定要尽到义务，要真正履行和业主签订的物业服务合同中的内容，而作为业主也要客观评价物业服务，要遵守业主公约。总之，如小区里电动车经常被盗，业主家中也常有小偷“光顾”等问题，业主可拍下现场照片或进行摄像，同时寻找证人。一句话，无论诉求为何，都应该通过合法渠道申诉。